Qui sont les professionnels de l’immobiler et que font-ils ?

Administrateurs de biens, syndics de copropriété, agents immobiliers… Comment s’y retrouver, qui sont-ils, que font-ils ?

Administrateurs de biens : 

L’administrateur ou le gestionnaire de bien, est un professionnel qui se charge de louer votre bien à votre place. 

Son rôle : Il a pour charge de gérer de A & Z la location de votre bien, cela va donc de la recherche de locataire, à la récupération des loyers, en passant par la rédaction du bail de location jusqu’aux états des lieux de sortie et d’entrée. Il assure donc le bon fonctionnement du logement et est en contact avec le locataire.

L’agent immobilier : 

Un  agent immobilier accompagne ses clients lors de la vente ou l’achat de leur bien, son rôle s’arrête à la fin de la transaction. Contrairement à l’administrateur de bien qui intervient dans la durée, l’agent immobilier n’intervient que lors de transactions.

Le syndic de copropriété : 

Comme l’administrateur de biens, le syndic de copropriété intervient dans la durée et la gestion. En revanche, le syndic de copropriété ne gère que les parties communes d’un immeuble et non les appartements. 

Son rôle : Le syndic de copropriété a un rôle très simple : respecter et appliquer les dispositions du règlement de copropriété. Cela va de la gestion administrative et financière, jusqu’au travaux. 

Exemples de situations : 

👉 Si vous cherchez à acheter ou vendre un bien, vous passerez donc par un agent immobilier.

👉 Vous ne voulez pas gérer la location de votre bien, alors vous signerez un contrat de gestion locative avec un administrateur de biens.

👉 Que vous soyez propriétaire ou locataire dans un immeuble, alors vous aurez toujours affaire au syndic de copropriété concernant les parties communes.

Tous ces professionnels sont encadrés par la loi et sont obligés de détenir une carte professionnelle avec mention “gestion immobilière ». On compte environ 12 000 détenteurs de la carte G en France.